Comment allez-vous passer de l'endroit où vous êtes aujourd'hui à l'endroit où vous voulez être ? Après tout, tout le monde est différent. Vous devrez aller à l'intérieur et vous examiner longuement. N'oubliez pas que la ligne de départ commence par une fourche dans la route. Vous devez décider si vous allez investir activement ou passivement.
Investissement immobilier actif vs passif
Les investisseurs actifs dont les rentier adoptent la gestion. Il peut s'agir de gestion d'actifs, de gestion immobilière ou des deux. Ce type d'investisseurs est impliqué. En règle générale, ils apportent une expérience et une expertise immobilières au projet qui conduit au succès. Ils mettent en œuvre un plan d'affaires qui propulse la croissance et l'appréciation des loyers. Leur niveau d'implication englobe les décisions d'achat-vente, le plan d'affaires, le plan d'amélioration du capital, les objectifs de résultat net d'exploitation, etc. Certains vont même s'impliquer dans les opérations quotidiennes (gestion immobilière).
Avant de décider d'être un investisseur actif, vous devez vous poser quelques questions. Avez-vous suffisamment de temps à consacrer à la réussite de votre projet ? Beaucoup de gens pensent que oui, mais laissent leur optimisme entraver la réalité. Leur travail à temps plein et leurs obligations familiales passent en premier, ce qui leur laisse peu de temps à consacrer à la réussite des opérations.
Pour ceux qui ont le temps, la prochaine étape consiste à faire une évaluation honnête de votre expertise. Êtes-vous né dans cette entreprise et l'avez-vous enseigné par votre famille? Est-ce quelque chose dans lequel vous travaillez tous les jours ? Un mentor vous a-t-il montré étape par étape ce qu'il faut pour gagner en investissement immobilier ? Sinon, vous feriez mieux de l'apprendre rapidement ou peut-être êtes-vous mieux adapté pour un investissement passif effectué de manière fractionnée.
Il existe de nombreuses façons d'investir passivement. En fin de compte, les investisseurs passifs veulent les avantages de l'investissement immobilier sans les maux de tête de la gestion. Ces personnes embauchent des professionnels de confiance pour faire la gestion à leur place. Cela signifie qu'ils doivent faire preuve de diligence raisonnable dès le départ et s'assurer qu'ils travaillent avec des personnes réputées ayant une longue expérience de succès.
