L'un des sujets les plus discutés est celui des commissions sur les ventes. Chaque agence prélève plusieurs commissions. Certains les appliquent uniquement au vendeur, d'autres aux deux parties et dans des pourcentages différents. L'important n'est pas de choisir l'agent immobilier le moins cher, mais d'évaluer quels agents vendent des propriétés plus rapidement et au meilleur prix. Si le critère fondamental pour vous est d'avoir des commissions minimales, penser à faire appel à une agence immobilière en ligne pourrait être le bon choix. Les agences immobilières en ligne facturent des commissions moins élevées car elles sont équipées d'installations plus efficaces et ont la capacité de mieux promouvoir la maison en ligne. Un autre élément fondamental est le prix de vente. Lors du choix d'une agence immo pour vendre votre maison, il est recommandé de rencontrer plusieurs agents immobiliers. Le premier réflexe serait de signer la cession à l'agent qui valorise votre bien au prix le plus élevé. Si obtenir le prix le plus élevé est le désir de tous, le marché doit être pris en considération. Une maison publiée au prix du marché a plus de chances d'être vendue rapidement. Un prix plus élevé, en revanche, allongerait les délais de vente et les acheteurs potentiels, voyant le bien en ligne depuis un certain temps, se demanderaient si la maison a des problèmes.
Le temps c’est de l’argent
Une question cruciale dans la vente d'une maison est le temps. La première question à se poser est : combien de temps l'agent immobilier mettra-t-il pour vendre la maison ? Cela ne peut évidemment pas être connu, mais il est important de comprendre comment fonctionne le processus de vente d'une propriété. La recherche d'un acheteur potentiel peut généralement durer de quelques semaines à plusieurs mois ou ne pas aboutir. La deuxième question est, combien de temps le processus de vente de maison me prendra- t-il ? Un agent non professionnel pourrait vous amener de nombreux visiteurs à visiter votre maison sans conclure de vente. Un agent immobilier professionnel comprend qui peut être les acheteurs potentiels et peut également connaître les acheteurs potentiels grâce à des contacts personnels.
