Si vous vous lancez dans le processus d'achat de votre première maison, vous avez probablement déjà compris qu'il y a beaucoup à apprendre: la terminologie de l’immobilier, comment faire une offre, ce sur quoi vous vous engagez lorsque vous signez un contrat d'achat, et ce que vous pouvez vous permettre de payer ou d'emprunter. Un bon agent immobilier peut vous servir de guide, vous orienter dans la bonne direction, vous avertir lorsque des obstacles se présentent à vous et, si quelque chose se produit qui dépasse les connaissances de l'agent, vous aider à trouver un guide spécialisé pour résoudre ce problème. Cependant, lorsque vous épargnez déjà pour le plus gros achat de votre vie, il est logique de poser une question importante avant d'embaucher un agent : comment cette personne va-t-elle être payée ? Il y a de bonnes nouvelles pour vous en tant qu'acheteur d'une maison : l'agent représentant le vendeur et l'agent qui vous représente, l'acheteur, seront payés sur le produit du vendeur à la clôture. Bien que vous payiez le vendeur pour la maison, vous n'avez rien à ajouter pour la rémunération des agents. Le vendeur est chargé de veiller à ce que les agents concernés reçoivent leur paiement, qui est communément fixé sous la forme d'une commission ; c'est-à-dire un pourcentage du prix de vente.
Il faut toujours être malin
L'une des plus grandes idées fausses des acheteurs est qu'ils économiseront sur les commissions d'agent en ayant l'agent du vendeur surtout avec les maisons anciennes , généralement celui que vous rencontrez lors d'une journée portes-ouvertes, ou à qui vous parlez si vous appelez le numéro sur le panneau "À vendre" gérer l'intégralité de la transaction. C'est ce qu'on appelle la « double agence ». Et bien que l'agent puisse proposer de baisser un peu le prix de la maison pour vous dédommager de ne pas avoir fait venir votre propre agent, ces économies supposées pourraient être compensées par l'absence de quelqu'un qui mettra vos intérêts en premier et négociera en conséquence.
