Annecy est une charmante ville alpine avec un quartier médiéval, des canaux, des ponts fleuris et des rues étroites. Avec 139 601 habitants en 2021, appelés les Annéciens, cette ville est réputée pour son lac de 15 km de long qui serait le plus propre d'Europe. Annecy occupe une position stratégique, entre l'Italie, Genève et la France. La rivière Thiou traverse la ville, ce qui a donné à Annecy son surnom de « Venise des Alpes ». D'autres surnoms, comme le « Joyau de Savoie » ou la « Rome des Alpes » en disent long sur sa beauté et son histoire. Le marché immobilier à Annecy est en pleine expansion. Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou investir, les annonces immobilières à Annecy n’en manquent pas.
Le prix de l'immobilier à Annecy
Le prix de l'immobilier à Annecy se justifie bien évidemment par plusieurs critères. Néanmoins, il reste raisonnable et abordable par rapport à d’autres grandes villes comme Paris ou Lyon. L'agglomération annécienne regroupe 13 communes. Le prix moyen de l'immobilier est de 3 550 €/m², ce qui est supérieur à la moyenne nationale 3 197 €/m². Cependant les prix peuvent varier d'une commune à l'autre. Ils sont plus chers à proximité du lac, et le secteur le plus recherché peut même atteindre 5 000 €/m². Mais cela se comprend grâce aux les atouts dont Annecy dispose, notamment son lac. Compte tenu de la taille de l'agglomération et de l'environnement naturel, vous trouverez des annonces immobilières à Annecy pour tous les types d'hébergement, du chalet typique des Alpes à la maison indépendante en bois. Cependant, les appartements sont plus faciles à trouver au cœur du marché immobilier à Annecy. Annecy offre de belles opportunités locatives puisque 55 % des habitants sont locataires. L'hiver est la haute saison dans cette station touristique populaire, lorsque les frais de location moyens d'Annecy varient de 400 € à 1 700 € par semaine pour une villa de deux chambres.
Appartements et maisons à vendre au bord du lac d'Annecy
À Annecy 94% des logements sont des appartements. Vous pouvez trouver des annonces immobilières à Annecy pour tous les types d'appartements, mais plus de 60 % ont plus de 3 chambres. Si vous achetez un appartement, vous aurez peut-être plus de possibilités de location qu'avec une maison. Cependant, certains d'entre eux sont suffisamment grands et confortables pour être habitées toute l'année. Actuellement, un appartement avec vue sur le lac est mis en vente (le Veyrier du Lac) avec un prix de 1 470 000 €, avec 3 chambres sur 100 m². Quant aux chalets, vous y trouverez des chalets en bois typiques des Alpes. Vous pouvez en trouver comme une propriété au bord du lac (le Veyrier du Lac), dans le marché immobilier à Annecy à un prix de 11 500 000 € pour une surface de 1 200 m². Ces propriétés sont idéales comme maisons de vacances ou comme propriétés locatives. Leurs dimensions peuvent varier en fonction de leur utilisation : de petits chalets suffisent pour pratiquer le ski, mais vous souhaiterez peut-être plus d'espace si vous vivez toute l'année dans la maison. Les maisons à pans de bois sont disponibles dans la Vieille Ville qui a été très bien conservée et sont également très recherchées dans le marché immobilier à Annecy. Ce sont principalement des maisons en bois et en pierre. Vous apprécierez particulièrement la beauté du colombage et tout le travail autour du bois.
